Rodzinny ośrodek apartamentów
w centrum Kaprun

sprzedawanych na własność prywatną

8 APARTAMENTÓW

Z balkonem, tarasem lub ogródkiem, w spokojnej okolicy w centrum Kaprun i blisko kolejki linowej na lodowiec.

TOP LOKALIZACJA

Jezioro - góry - lodowiec - spa & wellness - trasy rowerowe… Ciesz się nowym apartamentem z rodziną zimą i latem.

DOPASOWANA INWESTYCJA

Dostosuj kombinację własnego użytkowania z dalszym wynajmem do swoich potrzeb. Oczekiwany zwrot wynosi do 4,26%.

0 %
ZNIŻKA DO 7 % DLA PIERWSZYCH 4 KUPUJĄCYCH!

KAPRUN RESIDENZ 8

Prezentujemy mniejszy rodzinny ośrodek z 8 apartamentami w centrum popularnego regionu rekreacyjnego Zell am See – Kaprun. Oferuje niewyczerpaną liczbę zajęć sportowych i relaksacyjnych w sezonie letnim i zimowym. Dzięki niesamowitej lokalizacji apartamentów mamy w pobliżu restauracje, sklepy, luksusowe spa Tauern, kolejkę linową prowadzącą na lodowiec Kitzsteinhorn i jezioro Zell. Apartamenty się sprzedaje na własność prywatną i zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone do dalszego wynajmu z możliwością częściowego użytkowania własnego.

Klienci firmy Rellox mogą skorzystać z wyjątkowej opcji nie zawarcia umowy z operatorem budynku i sami mogą zarządzać apartamentem. To umożliwia właścicielowi apartamentu w większym stopniu korzystać z apartamentu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Oczywiście pomożemy ustawić wszystko związane z obsługą, użytkowaniem i wynajmem według Twoich potrzeb.

JAKOŚĆ, KOMFORT, PRYWATNOŚĆ

Projekt zostanie zbudowany w typowym alpejskim stylu z naciskiem na komfort i prywatność indywidualnych właścicieli. Możesz wybierać spośród apartamentów z 1 lub 2 sypialniami. Apartamenty na parterze dysponują przestronnymi tarasami i ogródkami, apartamenty na wyższych piętrach posiadają balkon. Każda jednostka ma również własne miejsce parkingowe w garażu. Apartamenty może wyposażyć każdy z właścicieli zgodnie ze swoim gustem i życzeniem. W razie zainteresowania deweloper może pomóc z wyposażeniem apartamentu.

Pozwolenie na budowę zostało już wydane. Budowa apartamentów rozpocznie się, gdy tylko 50% apartamentów zostanie sprzedanych. Przewidywany termin zakończenia to koniec czerwca 2021 r.

POBIERZ PREZENTACJĘ

Pobierz prezentację projektu i dowiedz się wszystkie niezbędne informacje na temat unikalnego projektu Kaprun Residenz 8.

WAKACYJNY RAJ

ZELL AM SEE - KAPRUN

2 miasta, 1 strefa rekreacyjna. Miasta Zell am See i Kaprun oddalone są od siebie około 8 km. Podczas gdy Zell am See jest zdominowane przez zapierające dech w piersiach jezioro Zell, Kaprun wyróżnia się na stromym zboczu z lodowcem Kitzsteinhorn, który wznosi się na wysokość 3 203 m n.p.m. i jest jedyną górą w Salzburgu przekraczającą 3000 metrów.

Ten region należy do najstarszego parku narodowego w Austrii Wysokie Taury. W pobliżu znajdują się niezliczone szlaki piesze i rowerowe, 18-dołkowe pola golfowe i wyjątkowe spa Tauern. Krystalicznie czyste jezioro zachęca do pływania i przejażdżki łodzią. Okolica zachwyci także miłośników paralotniarstwa i wspinaczki. Bardzo popularna jest ferrata z oszałamiającym widokiem na górski zbiornik wodny w Kaprun. Jezioro – góry – lodowiec. Żaden inny region nie oferuje tak wyjątkowej kombinacji! Możesz się tu cieszyć sezonem letnim i zimowym w 100%.

NOWOŚĆ

Pod koniec listopada 2019 r. uroczyście otwarto długo oczekiwane połączenie kolejką linową 3K K-ONNECTION z Kaprun przez Maiskogel do lodowca Kitzsteinhorn. Kolejka linowa nie ma sobie równych we wschodnich Alpach. Od centrum Kaprun do panoramicznego płaskowyżu Top of Salzburg (3029 m n.p.m.) pokonuje 12 km i przekracza 2 261 metrów wysokości. Nowa kolejka linowa ZELLAMSEEXPRESS działa również od 2019 r. Zabierze Cię ze Schmittenhöhe w Zell am See do Viehhofen w dolinie Glemmtal. I to prawdopodobnie nie jest koniec. Mówi się o kolejnej kolejce linowej, która bezpośrednio połączy Viehhofen z kurortem Saalbach – Hinterglemm. Dzięki temu by ten region narciarski został jednym z największych w Europie.

W tym samym roku uruchomiona została nowa karta narciarska SKI ALPIN CARD, która otwiera drzwi do najlepszych wrażeń narciarskich we wszystkich 3 regionach – Kaprun (w tym na lodowiec Kitzsteinhorn), Zell am See i ośrodek Skicircus. Czeka na ciebie 408 stoków, 121 wyciągów i niekończąca się zabawa. Wszystkie te zmiany wzmacniają pozycję Zell am See / Kaprun jako jednego z TOP miejsc w Alpach. Dla turystów i inwestorów.

400 KM STOKÓW W TWOIM DOMU

W ZASIĘGU

ŚWIETNA LOKALIZACJA

CENA ZAKUPU

Apartamenty
Cena zakupu apartamentu i miejsca parkingowego bez VAT*
Specjalna cena zakupu apartamentu i miejsca parkingowego bez VAT**
parter
od 271 000 EUR
od 268 000 EUR
1 piętro
od 409 000 EUR
od 389 000 EUR
2 piętro
od 429 000 EUR
od 399 000 EUR

* Cena nie obejmuje wyposażenia apartamentu i kosztów dodatkowych związanych z zakupem nieruchomości. Koszty dodatkowe wynoszą około 6,7% ceny zakupu nieruchomości i miejsca parkingowego, w tym VAT.
Kupujący nie płacą prowizji od zakupu nieruchomości!

** Specjalna cena zakupu dotyczy pierwszych 4 kupujących!
Rabat do 7% od ceny zakupu apartamentu i miejsca parkingowego bez VAT.

Kupujący staje się płatnikiem podatku VAT w Austrii. Z tego powodu można zażądać zwrotu / przeksięgowania znacznej części podatku VAT.
Z przyjemnością udzielimy dodatkowe informacje na temat podatków i VAT.

W sprawie aktualnego cennika dostępnych apartamentów prosimy o kontakt.

ZNIŻKA DO 7 % DLA PIERWSZYCH 4 KUPUJĄCYCH!

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

INWESTYCJA

Zakup nieruchomości na własność prywatną w projekcie w Kaprun stanowi, oprócz możliwości własnego użytkowania, również ciekawą inwestycję. Apartamenty się sprzedaje na własność i zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są do dalszego wynajmu z możliwością częściowego użytkowania własnego. Gdy apartament nie jest używany, zostanie wynajęty turystom, a Ty uzyskasz atrakcyjny dochód z wynajmu.

Jeśli zdecydujesz się wynająć apartament za pośrednictwem wyznaczonego operatora, zapewni Ci kompleksowe zarządzanie i dalszy wynajmem nieruchomości. W sezonie można korzystać z apartamentu tylko całotygodniowo. Oczekiwany zwrot wynosi do 4,26% całkowitej wysokości inwestycji, w tym kosztów dodatkowych po odjęciu kosztów operacyjnych i przed opodatkowaniem. Zapraszamy do kontaktu po szczegółowe obliczenia.

Austriacki rynek nieruchomości jest od dawna stabilny. Ceny nieruchomości w Austrii nieznacznie rosną nawet podczas kryzysów związanych z hipotekami i koronawirusem. Istotnym czynnikiem długoterminowego pozytywnego trendu cen w Alpach Austriackich (lub ogólnie w Alpach) są ograniczone możliwości nowej zabudowy, które są spowodowane warunkami naturalnymi i brakiem gruntów budowlanych (wiele ośrodków znajduje się na granicy parków narodowych). Austriackie gminy i regiony podejmują również wyraźne starania, aby kontrolować ilość nowych projektów. Z jednej strony powyższe zapobiega nadwyżce podaży nad popytem, a ponadto zapewnia wysoką płynność alpejskich nieruchomości, co jest poparte popytem z różnych krajów.

Zakup nieruchomości w austriackich Alpach jest zasadniczo konserwatywną inwestycją z naciskiem na niskie ryzyko inwestycyjne, dalszy oczekiwany niewielki wzrost cen nieruchomości i stabilny dochód z wynajmu. Ze względu na strukturę oferty nieruchomości szczególnie nadaje się dla inwestorów, którzy szukają możliwości częściowego wykorzystania nieruchomości w Alpach w połączeniu z dalszym wynajmem nieruchomości – przy zapewnieniu kompleksowej obsługi. W ramach powyższych parametrów KAPRUN RESIDENZ stanowi jedną z najlepszych ofert sprzedaży austriackich nieruchomości alpejskich.

RAPORT RYNKOWY DO POBRANIA

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o sytuacji na austriackim rynku nieruchomości, w tym informacje o cenach nieruchomości w Kaprun i innych wybranych alpejskich kurortach w Austrii, informacje o ostatnich zmianach legislacyjnych, dane dotyczące turystyki alpejskiej itp., polecamy raport rynkowy firmy Rellox. Raport jest dostępny w języku polskim, jest wyświetlany jako broszura pdf do pobrania na serwer ISSUE.

NASZE USŁUGI

Przeprowadzamy klienta przez całą transakcję, od wstępnej konsultacji po przekazanie nieruchomości:

• Pomoc w zorganizowaniu odwiedzenia nieruchomości.
• Przygotowanie dokumentów zakupu przez austriackiego notariusza i tłumaczenia na język polski.
• Porady prawne podczas zakupu.
• Wstępna analiza podatkowa.
• Zapewnienie doradcy podatkowego i niezbędnych rejestracji w Austrii.
• Pomoc w świadczeniu innych usług uzgodnionych z klientem.
• Osoba kontaktowa mówiąca po polsku.
• Doświadczenie z austriackiego rynku nieruchomości od 2004 roku.

KONTAKT

Rellox s.r.o.
Antala Staška 2027/77, 140 00 Praga 4, Republika Czeska
Tel.: +420 733 532 291
E-mail: info@rellox.pl
Web: www.rellox.pl